Собеседник,
13 апреля 2010 г.
Нехорошая квартира 947 просмотров
В последнее время участились случаи мошенничества с квартирами, из которых добросовестных покупателей по суду вышвыривают на улицу. Как не превратиться из новосела в бомжа, выяснил «Собеседник».
После падения цен на недвижимость рынок жилья чуть оживился. Соответственно оживились и аферисты. Только в столице ежегодно регистрируется около ста тысяч сделок с квартирами, половина из которых приходится на вторичку. И по статистике почти 2% из сделок потом признаются в суде недействительными.
Что это значит? Если суд вынесет такое постановление, честный покупатель должен собрать вещички и переселиться в подземный переход. Заплаченные деньги ему посоветуют требовать с незаконно продавших ему жилплощадь. А это либо мошенники, которых и след простыл, либо недееспособные алкаши, спрос с которых не может обогатить принципиально. Словом, остается такой покупатель и без денег, и без квартиры.
Как такое может произойти? Запросто. Окажется, например, что продавец квартиры состоит на учете у психиатра и не имел права продавать жилье без согласия опекуна. Либо квартира была неправильно приватизирована. Либо просто подделаны документы.
– Так, один житель Калуги по решению суда был лишен права собственности на приобретенную им за год до этого двухкомнатную квартиру. Оказалось, ее бывший владелец некоторое время назад потерял паспорт, чем и воспользовались мошенники. Они сделали поддельную доверенность на продажу квартиры и осуществили сделку, – рассказал замдиректора центра страхования финансовых рисков Виталий Ус. – После этого было еще две сделки купли-продажи этой квартиры, поэтому все документы для продажи жилья были уже в порядке. Покупатель не мог ни о чем догадываться. Неожиданно для него последовал иск в суд от законного владельца об истребовании имущества. Иск был удовлетворен, а квартира – возвращена предыдущему собственнику.
Покупателю повезло, что он успел вовремя застраховать покупку от потери права собственности и получил за нее от страховщика 1,98 млн рублей. Титульное страхование, так оно называется, в подобных случаях – единственная панацея от риска остаться без крыши над головой.
– К сожалению, о страховании титула клиенты зачастую задумываются, только когда над имуществом уже возникает угроза конфискации через суд. В данном случае, разумеется, к страховщику обращаться бесполезно, поскольку скорее всего текущий судебный процесс будет исключен из перечня страховых событий, – пояснил начальник управления коммерческого страхования одной из компаний Роман Варламов.
Словом, страховать квартиру лучше сразу при совершении сделки. Для этого нужно предоставить страховщику правоустанавливающие документы, бумаги из БТИ и все выписки из домовой книги, включая архивные.
Чем чаще квартира переходила из рук в руки, тем дороже обойдется страховка. Ее конкретная величина зависит также от компании-страховщика и от имеющегося пакета документов. Обычно защита титула стоит от 0,5 до 2% от стоимости жилья в год (стоимость, впрочем, можно указать любую – в зависимости от того, какое возмещение вы хотите получить в случае потенциального ЧП). Как правило, все исковые заявления по отъему жилья следуют в первые же месяцы после покупки (мошенники ждать не любят), поэтому застраховать титул можно всего на год. Но лучше – на все три (именно столько по закону составляет срок исковой давности при сделках с недвижимостью). Да, это будет дорого, но зато надежно. Лучше уж переплатить один раз, чем расплачиваться за свою экономию всю жизнь.
Вся пресса за 13 апреля 2010 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Иные виды страхования, Маркетинг, Страхование имущества
В материале упоминаются: |
Персоны:
|
|
![](/img/_.gif) |
|
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
![](https://www.insur-info.ru/img/_.gif) |
Архив прессы
|
|
|
![](https://www.insur-info.ru/img/_.gif) |
Текущая пресса
![](https://www.insur-info.ru/img/_.gif) |
| |
16 июля 2024 г.
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Якутия.Инфо, 16 июля 2024 г.
Для курьеров на электросамокатах собираются ввести аналог ОСАГО
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Известия, 16 июля 2024 г.
Роза километров: куда едут самостоятельные путешественники этим летом
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Коммерсантъ, 16 июля 2024 г.
Автослесарям раскручивают гайки
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
15 июля 2024 г.
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Дагестан, РИА, 15 июля 2024 г.
Абдулмуслим Абдулмуслимов обсудил нормализацию ситуации на рынке ОСАГО с Евгением Эберенцем
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Правда УРФО, Екатеринбург, 15 июля 2024 г.
«Транснефть» теряет полмиллиарда на ЧП в Тюменской области, а «РИ-ИНВЕСТ» поборется за десятки миллионов евро со страховщиками
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Комиинформ, Сыктывкар, 15 июля 2024 г.
Двое сыктывкарцев обвиняются в мошенничестве при получении страховки за ДТП
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Business FM Санкт-Петербург, 15 июля 2024 г.
Правительство концептуально одобрило идею увеличения срока ремонта автомобиля по ОСАГО до 45 дней
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Справедливая Россия, 15 июля 2024 г.
Сергей Миронов: «гражданская» медицина обязана оказывать помощь участникам СВО
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Комсомольская правда в республике Коми, 15 июля 2024 г.
В Сыктывкаре двое мужчин сжульничали при получении страховки за ДТП
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Коммерсантъ-Санкт-Петербург, 15 июля 2024 г.
Защитить и приумножить семейный бизнес
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Столичное телевидение, Минск, 15 июля 2024 г.
«Выплаты есть». Как и на каких условиях можно застраховать урожай?
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Финмаркет, 15 июля 2024 г.
Чистая прибыль ПАО СК «Росгосстрах» в январе-июне выросла в 2 раза
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
РБК.Ростов, 15 июля 2024 г.
Донские депутаты попросят расширить поддержку пострадавших от ЧС аграриев
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
РБК.Ростов, 15 июля 2024 г.
На Дону просят ввести мораторий на банкротство пострадавших в ЧС агрофирм
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Правда.ru, 15 июля 2024 г.
Как «Мосэнерго» «СОГАЗ» на 1,7 млрд.$ кинул
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
CityTraffic, Самара, 15 июля 2024 г.
В Самаре суд освободил от выплаты кредита на миллион рублей семью умершего заемщика
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Правда.ru, 15 июля 2024 г.
«Не ознакомился с ОМС и стал жертвой мошенников»: случай в Хабаровске
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
 Остальные материалы за 15 июля 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|